La connaissance de l’immobilier social

Mieux exercer son métier au sein d’un organisme de l’immobilier social en situant plus précisément, à l’échelon national et régional :

• L’environnement dans lequel il s’inscrit
• Les différents acteurs qui interviennent dans ce secteur d’activité, et leurs principales missions
• Les enjeux et défis d’avenir auxquels il est confronté

Programme

1. Les opérateurs de l’immobilier social (approche historique)
   1. D’où vient le logement social ?
   2. Quelles sont les origines, les spécificités et les évolutions récentes de chacune des grandes familles d’opérateurs intervenant dans l’immobilier social
   3. Quelle organisation professionnelle nationale, régionale ?
   4. Quelles sont les réalités régionales (poids des différentes familles d’organismes en présence, territoires couverts, évolutions)
2. Qu’est-ce qu’un logement social ? (en France aujourd’hui)
   1. Définition générale
   2. Contexte et enjeux
   3. Rôle de l’Etat
   4. L’Europe du logement social
   5. Le texte de référence
3. Les principes de financement applicables au secteur (approche économique)
   1. Le Livret A
   2. Les aides financières au logement
   3. Trois « produits » : un zonage territorial, des loyers
      maximaux
   4. La composition familiale
   5. Impact du système de financement du logement social sur
      l’ensemble des règles de fonctionnement de ce secteur
      d’activité
4. Gestion technique et amélioration du patrimoine (approche technique)
   1. Le financement de la réhabilitation du parc existant
   2. Travaux de réhabilitation thermique
   3. Travaux d’adaptation aux personnes à mobilité réduite
   4. Travaux liés à la présence d’amiante
   5. Aides des collectivités locales
   6. Financements européens
5. Les bénéficiaires (approche sociale)
   1. La finalité des opérateurs et des financements spécifiques précédemment décrits et le logement
   2. Les contours de cette population et les conséquences concrètes de la définition retenue par les textes en vigueur
6. Concertation locative, gestion territoriale et Qualité de service (approche sociétale)
   1. Concertation locative
   2. Gestion territoriale, gestion de proximité
   3. Qualité de service
7. Les enjeux pour demain (approche prospective)
   1. Impact économique de la RLS (Réduction de Loyer de Solidarité)
   2. Concentration du secteur professionnel
   3. Vente du patrimoine
   4. Dans ce nouveau contexte, quels enjeux d’avenir pour le Mouvement
      Hlm ?

• Tour de table de recueil des attentes
• Pédagogie active et participative
• Alternance d’exposés et de mises en situations
• Partage d’expériences et de bonnes pratiques
• Documentation pédagogique numérique
• Formulaire(s) d’évaluation et certificat de réalisation