Condensations, infiltrations et pathologies hygrothermiques

• Comprendre les phénomènes physiques induisant des infiltrations, de la condensation et leurs résultantes sous forme de moisissures
• Mettre en place une méthodologie de prévention
• Communiquer aux locataires et commander aux entreprises

Programme

1. LE BÂTI
   1. L’enveloppe extérieure et les toitures
   2. Isolation – Les différentes isolations thermiques intérieurs et extérieurs
   3. Ponts thermiques : définition, impact sur l’économie d’énergie
2. L’ASPECT JURIDIQUE
   1. Loi du 6 juillet 1989 : Art.6c : l’obligation d’entretien du bailleur dans les parties privatives
   2. Code civil : Art. 1724 : l’obligation de souffrir (subir) les travaux par le locataire
3. LES PARTIES PRIVATIVES
   1. Fonctionnement des différents systèmes de ventilation – Ventilation naturelle – Ventilation mécanique contrôlée : VMC simple, hygroréglable, double flux
   2. La saturation en eau du logement et le point de rosée
   3. Pathologies : Condensation, moisissures, reflux..
   4. L’entretien de la ventilation et l’amélioration des dispositifs – Analyse du contrat entretien – Mesures des débits extraits
   5. Fonctionnement du chauffage – Les différents principes : convection / rayonnement / conduction – Les différents modes : individuel, central, individuel, central collectif – L’équilibrage thermique, hydraulique
   6. Pathologies : Embouage, défaut d’équilibrage, fuites, condensation, moisissures, défaut de chauffage…
4. LE LOCATAIRE
   1. L’information technique schématisée au locataire
   2. La sensibilisation – Au confort et à l’hygiène – A l’économie d’énergie
5. LA COMMANDE AUX ENTREPRISES
   1. La description du désordre
   2. La transmission des besoins en travaux aux entreprises concernées

• Tour de table de recueil des attentes
• Pédagogie active et participative
• Alternance d’exposés et de mises en situations
• Partage d’expériences et de bonnes pratiques
• Documentation pédagogique numérique
• Formulaire(s) d’évaluation et certificat de réalisation